賦能藍領公寓,看小床位的大玩法

發布時間: 2019.06.01 09:11  瀏覽次數:61  作者:

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隨著城鎮化進程不斷加快,流動人口激增。據國家統計局數據顯示,2018年我國流動人口規模達到2.41億人。這相當于全國每6個人中就有1個流動人口,如果加上其所涉及的家庭人口,與流動人口有關的人口規模大約占到中國人口總數的1/2。如何幫他們在陌生城市里安居樂業成為政府、雇主企業及公寓服務商們共同面臨的挑戰。


01

每年增速超50% 藍領公寓成藍海


這直接促進了藍領公寓市場的發展,因為他們能直接改善中低收入流動人口臟亂差的群租房生活,使其快速融入大城市,結束“流動”狀態。與此同時,雇主企業也可以借此為企業員工創造更好的居住環境,增加員工歸屬感從而降低招工成本。


在企業員工及雇主企業共同的需求下,中國藍領公寓數量正以每年超50%的增速迅猛發展,目前已經約有20萬間,但據某機構預測,還有將近一千萬間的市場缺口。在市場不斷擴大的過程中,從事藍領公寓開發的企業數量也從2016年的幾家擴展到目前的近100家,但位于前列的品牌卻少之又少。2018年12月榮獲酉金資本億元級A輪融資的筑夢居公寓便是其中的佼佼者。


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02

億元級A輪融資背后

看好筑夢居品牌運營能力


2014年,由己及人,基于“為到大城市尋夢的年輕人提供夢想的起點的美好初心”,筑夢居公寓CEO丁敏創辦了筑夢居,成為長三角地區員工公寓的首創服務商?!爸揮薪餼雋俗∷拗?,他們才能更好地為夢想打拼?!幣哉飧鑫齜⒌愕鬧尉庸⒋戳⒅缶鴕恢幣攬孔雜兇式?,結合企業員工的需求,進行產品和服務雕琢。



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在沉迷修煉內功的階段,筑夢居公寓也在積極做好成本和租金之間的管控,并積極在住宿端和企業端探索藍領公寓除租金外的增值服務,這些增值服務覆蓋了數十萬人的流量之后將產生巨大的收益。據經營數據分析,筑夢居公寓改造、改建項目10-30個月就能回本。所以在沒有資本注入的情況下,它以上海為大本營,拓展了2萬張床位。


獲得億元融資后,秉承“產品與服務并重”經營理念的筑夢居公寓在進一步鞏固運營能力的同時,也在不斷擴大自己的規模,成功進駐上海、北京、蘇州、杭州等多個城市,在營門店達50家,籌備中的門店20家,床位數量達到4萬張,相比去年同期翻了一番,單月開店速度也在進一步加快。據透露,僅2019年5月這一個月中,筑夢居公寓共籌開10個項目,其中上海就有6家。



03

自營與托管并重 

煉好內功的筑夢居正積極輻射一二線城市



在長租公寓行業爆倉事件頻發的當下,筑夢居公寓獲得當下的成績實屬不易。這主要得益于其自創立以來的穩扎穩打、不激進。經過4年來自營項目的不斷試驗,筑夢居公寓已經擁有比較成熟的產品和運營服務體系,成為藍領公寓市場的佼佼者。


在獲得行業及市場專業性的認可后,進一步擴大規模成為筑夢居公寓接下去的發展重點。目前,筑夢居公寓正以上海、北京、廣州等一線城市為中心,向全國輻射,在重要城市中完善戰略布局,利用自有開發、托管雙重模式通過專業化運營管理,為更多企業解決員工住宿之憂,為更多企業員工打造城市生活"新家”,預計到今年年底將實現7-8萬張床位的規模。


正如嘉御基金董事長、原阿里巴巴CEO衛哲所說,做好藍領公寓既需要專業化又需要規?;?。筑夢居公寓自有開發、托管雙重模式并重發展的戰略獲得諸多資本青睞。據透露,已經有資本在與筑夢居公寓對接,進行下一輪融資,助其進一步擴大規模,為企業員工提供更多的增值服務。


* 文章為邁點作者獨立觀點,不代表邁點空間租賃立場


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