長租公寓需求不斷攀升,或將成為大城市的主流模式

發布時間: 2019.05.06 17:41  瀏覽次數:31  作者:轉自長租公寓研究院

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購房租房享受折扣優惠、憑畢業證直接落戶、先落戶后就業、就業給予政府補貼……中國新一線城市正在上演人才“搶奪大戰”。與此相應,新一線城市租房需求量崛起。


隨著近年外來求學、工作人口的大量涌入及房價高起,國家對一線城市和二線部分城市的房地產調控政策也日漸企穩,租售并舉將成為未來的主旋律,租房也將成為解決居住問題最有效的途徑。


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隨著“城市群”的建設及發展,城市的邊界在不斷擴大。除了傳統的城市中心,新的城市規劃也進一步引發了人口的遷移,而傳統城市中心高額的租金也促使租房人群將眼光向主力城區周邊遷移。


在各城市主導的區域發展政策影響下,一線城市租房市場也日益成熟,促使人們對于租房的需求趨于理性,租房熱點日漸向周邊城區轉移;全國強二線城市的租房人群持續遞增,其中成都、杭州、長沙、武漢、青島、鄭州等城市表現尤為亮眼。


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近幾年,高校應屆畢業生以逐年遞增20多萬人的速度增長,2018年達到了820萬,一線城市和成都、武漢、長沙等省會成為主要吸納城市。龐大的流動人口和屢創新高的高校應屆畢業生,讓租房市場面臨著巨大的挑戰和機遇。


2018年較2015年,全國租房需求增長102%,出租房源供應量增長93%。其中,北京、上海、廣州、深圳2018年租房需求較2015年增長了120%,2018年四個城市租房需求量占全國總需求量的20%。與此同時,成都、杭州、武漢、長沙、鄭州為代表的城市全面崛起,2018年對比2015年,租房需求增長超150%。


在全國范圍內持續推進的城市化進程背景下,一個龐大的租房市場日漸成熟,城市租房新格局已逐漸形成。



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